Comprar casa en Pasadena: lo que debe saber en noviembre 2026

Respuesta corta: Pasadena es una de las ciudades más accesibles para comprar casa cerca de Houston. Al 27 de octubre de 2026 había unas 218 casas unifamiliares en venta, con un precio de lista promedio de unos $290,000 (unos $166 por pie cuadrado), y la mitad cuesta entre $200,000 y $299,999. La mayoría son casas de los años 40 a 70, así que la inspección es clave. Antes de ofertar, revise el distrito escolar de la dirección y el riesgo de inundación.

Lea también nuestra Guía para Comprar Casa en Pasadena: precios por código postal, distritos escolares, impuestos y qué inspeccionar en una casa antigua.

Also in English: Pasadena Home Buyer's Guide

Cómo está el mercado en noviembre

En todo el área de Houston, el precio medio de venta fue de $325,000 en septiembre de 2026, con 5.5 meses de inventario y una mediana de 58 días en el mercado, según la Asociación de REALTORS de Houston (HAR). La tasa promedio a 30 años fue de 7.32% el 22 de octubre de 2026, según Freddie Mac. Hay más casas a la venta que hace un año y las casas tardan casi dos meses en venderse, así que usted tiene tiempo para comparar y negociar.

Precios en Pasadena por rango

Precio de lista	Casas en venta	Precio promedio	Tamaño promedio
Menos de $200,000	unas 37	unos $167,000	unos 1,290 pies cuadrados
$200,000 a $299,999	unas 109	unos $243,000	unos 1,530 pies cuadrados
$300,000 a $399,999	unas 41	unos $342,000	unos 2,120 pies cuadrados
$400,000 a $500,000	unas 19	unos $451,000	unos 2,720 pies cuadrados
Más de $500,000	unas 12	unos $667,000	unos 3,290 pies cuadrados
Todas	unas 218	unos $290,000	unos 1,790 pies cuadrados

Casas unifamiliares activas con dirección de Pasadena, MLS de Houston, 27 de octubre de 2026. Son precios de lista, no de venta, y cambian todos los días.

Las casas de menos de $200,000, desde unos $80,000, casi siempre son más pequeñas o tienen reparaciones pendientes. Vea también las casas de menos de $250,000 en Pasadena.

Vecindarios: qué encuentra en cada zona

• 77506 (Pasadena Gardens, Red Bluff Terrace, Jackson Place): las casas más antiguas y los precios más bajos de la ciudad, muchas de los años 40 y 50.
• 77502 (Stadium Estates, Southmore Plaza, Park View Manor): casas de los años 50 de 3 y 4 recámaras, muchas en el rango de $200,000 a $250,000.
• 77503 (Bennett Estates, Tanglebriar, Bowling Green): casas de los años 50 a 70.
• 77504 (Parkgate, Vista Villas, Strawberry Glen): casas más grandes y algunas casas patio más nuevas.
• 77505 (Baywood Oaks Village, Parkway Trails, Providence Bayou): la mayoría de las casas de los años 90 en adelante, con precios más altos.

Vea las casas de cada código postal: 77502 | 77503 | 77504 | 77505 | 77506.

Escuelas: no todo Pasadena es Pasadena ISD

Al 27 de octubre de 2026, de las unas 218 casas en venta con dirección de Pasadena, unas 172 estaban en Pasadena ISD, unas 36 en Deer Park ISD (el sureste, cerca de Fairmont Parkway) y unas 10 en Clear Creek ISD (el extremo sur, como Brookwood y Kirby Lake). Confirme siempre con el distrito la escuela asignada a la dirección antes de hacer una oferta.

Qué revisar en una casa antigua

Según el año de construcción que aparece en el MLS, unas 160 de las 218 casas en venta en Pasadena (casi tres de cada cuatro) se construyeron en 1979 o antes (27 de octubre de 2026). Durante su periodo de opción, ponga atención a:

• Cimientos: grietas, puertas que se atoran y pisos desnivelados.
• Línea del drenaje: muchas casas antiguas tienen tubería de hierro fundido debajo del piso. Revisarla con cámara cuesta unos cientos de dólares y le puede ahorrar miles.
• Electricidad y plomería: la edad del panel y del cableado, y si quedan tubos galvanizados.
• Techo, ventanas y aire acondicionado: afectan las reparaciones y el precio del seguro.
• Pintura con plomo: en casas de antes de 1978, el vendedor tiene que darle un aviso por escrito.

Cómo revisar el riesgo de inundación

Gran parte de Pasadena drena hacia Vince Bayou y Armand Bayou, y algunas zonas se inundaron con el huracán Harvey. Para cada casa que le guste:

• Revise la zona de inundación en el mapa oficial de inundaciones y pregunte si hay certificado de elevación.
• Lea el aviso del vendedor sobre inundaciones y reclamos de seguro anteriores.
• Pida una cotización del seguro contra inundaciones antes de que termine su periodo de opción. El seguro normal de la casa no cubre inundaciones.

Impuestos y ayuda con el enganche

Toda Pasadena está en el Condado de Harris. Cuando ya viva en su casa, solicite la exención de homestead con el distrito de tasación del condado, a más tardar el 30 de abril del año siguiente; le quita $140,000 al valor de su casa para los impuestos escolares. Algunos compradores califican para ayuda con el enganche y los costos de cierre; nuestro prestamista le dice para qué opciones califica cuando se precalifique. Si compra con ITIN, lea nuestra guía para comprar casa con ITIN.

Siguientes pasos

1. Precalifíquese para saber su presupuesto real.
2. Escoja dos o tres vecindarios y compare precio por pie cuadrado, escuela e inundación.
3. Visite casas con un agente que hable su idioma y conozca Pasadena.

Lea también nuestra Guía para Comprar Casa, vea las casas en venta en Pasadena y nuestros reportes del mercado en español.

Cifras de HAR (septiembre de 2026, Greater Houston, casas unifamiliares) y Freddie Mac (22 de octubre de 2026). Precios locales: casas activas en el MLS de Houston, 27 de octubre de 2026. El mercado cambia cada mes y varía por vecindario.